Francisco Villa #218, Colonia Santa María, Ciudad Juárez
Inversión Inteligente
Escriturado
Régimen legal completo
Terreno 40% Superior Promedio
270 m² vs 180-200 m² típicos
Patio Desarrollado
Valor $100,000 MXN invertidos
Canvas Neutro
Personaliza a tu gusto, cero demolición
Avalúo Técnico Conservador
$1,505,000 MXN
Selecciona la modalidad que mejor se adapte a tu estrategia
Propiedad Remodelada
Estética neutral tipo lienzo en blanco
Precio Final Remodelada
$1,695,000 MXN
Incluye Remodelación Completa:
Condiciones:
Enganche: $150,000 en <30 días se escritura para el pago final en notaria
Bonificación: 15% gastos notariales
Desde el pago inicial se firma contrato de promesa de compra/venta
Proyecto en Blanco
Personaliza 100% a tu manera
Precio Tal Cual Está
$1,555,000 MXN
Avalúo conservador
Ventajas:
Condiciones:
Enganche: NO REQUERIDO
El pago total se realiza al momento de la firma en notaria
Obligación de Escriturar Garantizada
Como vendedores nos obligamos a entregarte la propiedad y firmar la escritura en el plazo pactado en el contrato de compra-venta.
Terreno Excepcional
270 m² (40% superior promedio zona)
Patio Desarrollado
$100K ya invertidos - listo
Potencial Expansión
Hasta 270 m² construcción total
Simulación de compra en opción B:
• Compra: $1,555,000
• Remodelación nivel Residencial: $150,000 - $250,000
• Inversión total: ~$1,705,000 - $1,805,000
• Avalúo post-remodelación estimado: $1,900,000 - $2,300,000
→ ROI potencial sobre tu compra inicial: 15% - 30%
→ Y ese beneficio es solo comprando y remodelando tu casa
→ Año con año la plusvalia protegera tu compra inteligente. (aumento del 25% del 2025)
(Aumento de plusvalia del 25% del 2025)
¡Por supuesto! Agenda tu cita para conocer la ubicación, el potencial y revisar la documentación legal.
Comparables renovados: $1,850K+. Con esta:
Precio $1,505K + tu remodelación ($150-250K) = Avalúo final $1,700K-$1,900K
Resultado: Casa personalizada + 90 m² más terreno.
Exacto. Canvas limpio. No pagas acabados que odiarías.
Patio resuelto ($100K). Inviertes solo en lo que QUIERES.
Tengo avalúo técnico $1,505K (extremadamente conservador).
Precio $1,695K = solo 12.5% arriba. Justificado: zona madura, +25% plusvalía Juárez 2025, patio desarrollado, 270m² terreno.
Tu banco validará: excelente deal.
2,640
Habitantes
29 años
Edad promedio
752
Hab/km²
+25%
Plusvalía 2024
Clase trabajadora consolidada. Baja rotación (estabilidad). Servicios completos.
